দেশে জমি কিনা ও বিক্রি ব্যবসার করা হলো সহজেই ধনির হওয়ার প্রধান কয়েকটা ব্যবসার একটা ব্যবসা যেটা আপনি চাইলেই সহজেই শুরু করতে পারেন এবং মাত্র কয়েক লাখ টাকাতেই তা করতে পারেন।
আপনি যদি মনে করেন লাইফ টাইম এমন কোনো ব্যবসা করবেন যেটা করলে ভবিষ্যতে আর কোনো পেশা পাল্টাতে হবে না তাহলে আপনাকে এই জমির ব্যবসায় নেমে যাওয়া উচিত এবং আপনাকে এই ব্যবসার উপরে দক্ষতা অর্জন করা বেশি জরুরী।
আপনাকে সবার আগে শিখতে হবে জমির মাপ ও সঠিক হিসাব কত শতকে কত কাটা এবং কত কাটাতে কত বিঘা এবং কত কোনি তে কত কানি, আপনি যদি এই মাপ যোপ সঠিক করে শিখতে পারেন তাহলে আপনি এই ব্যবসার প্রথম দাপ এগিয়ে গেলেন এবং একটা বাড়ির গেইটের বিতর প্রবেশ করলেন মাএ।
এর পরে আপনাকে শিখতে হবে জমির কাগজ পত্র সঠিক কিনা না এবং কোথায় থেকে দলিল সংগ্রহ করতে হয় কোথায় গিয়ে দলিল করতে হয় এবং কি করে দলিলের আসল এবং নকল বাহির করতে হয় এমন কি জমির আসল মালিক বিক্রি করে নাকি নকল মালিক বিক্রি করে তাও আপনাকে বিশেষ দক্ষ হতে হবে।
এমন করে যদি আপনি শিখে যেতে পারেন জমির মাপ সহ সকল খুঁটিনাটি তাহলে আপনার জন্য এই ব্যবসা হবে অনেক সহজ ও লাভজনক একটি পেশাদার ব্যবসা এমন কি আপনি এই ব্যবসা করেই হতে পারেন কোটিপতির চেয়ে বড় কিছু আর আমাদের দেশের বড় বড় ব্যবসায়ীরা এই জমি ব্যবসা করেই বড় লোক হয়েছে।
এর পরে আপনাকে সকলের সাথেই একটা ভালো সম্পর্ক রাখতে হবে খোঁজ রাখতে হবে কোথায় জমি বিক্রি করবে কোথায় জমি কিনবে যারা বিক্রি করতে তাদের সাথেও আপনি চুক্তি করতে পারেন যে তাদের যদি কত দামে বিক্রি করবে যদি ধরেন এক কাটা তারা ছয় লাখ টাকা বিক্রি করবে তাহলে আপনি এমন ধরনের কাস্টমস খোজতে থাকেন।
যদি মনে করেন আপনি একজন কাস্টমার পেয়ে গেলেন তাদের বাজেট কাটা ছয় লাখ কিন্তু তারা কিছুতেই আর বেশি খরচ করবে না তাহলে আপনাকে লাভ খোজতে হবে যে বিক্রি করবে তার কাছ থেকে তার সাথে তখন আপনি দামাদামি করতে শুরু করবেন মনে করেন আপনি পাঁচ লাখ ষাট হাজারে রাজি করাতে পেরেছেন তাহলে কথা চালিয়ে যান।
মনে রাখবেন যখন যে বিক্রি করবে তার সাথে আপনি সাথে সাথেই বায়না করে নিবেন যেমন পাঁচ লাখ ষাট হাজার করে পাঁচ কাঁটা জমির দাম আটাশ লাখ টাকার মতো আপনি সেখানে একটা ইস্টামের মাধ্যমে লেখে এক লাখ বা দুই লাখ টাকা দিয়ে বায়না করে নেবেন যখন এটা আপনি নিজের টাকায় করার চেষ্টা করবেন।
এর পরে আপনি কাস্টমসের সাথে কথা বলে কাটা পতি যদি দশ থেকে বিশ হাজার বাড়াতে পারেন তাহলে তো কথাই নাই, আপনি তো আগেই এই বেপারে দক্ষ আছেন আশা করি না হলেও চাপার জোর রাখতে হবে অনেক করে, কারণ এই ব্যবসা করতে আপনাকে কথা বলতে শিখতে হবে অনেক।
মনে করেন তাদের সাথে আপনি এক মাস কথা চালিয়ে এবং সবকিছু ঠিকঠাক করে ছয় লাখ দশ হাজারে ঠিক করেছেন তাহলে আপনাকে তাদের থেকে দুই থেকে তিন লাখ টাকা বায়ানা নিতে হবে কারণ সাথে সাথে কোন কাস্টমার নগদ দিবেনা যদিনা বেশি টাকার মালিক হয়, এবং আপনি দলিলে কপি নিয়ে তাদের দিবেন।
এর পরে তারা দাপে দাপে টাকা দিবে আপনিও যে বিক্রি করে তাকে দিয়ে দিবেন এবং সব মিলিয়ে হিসাব করে দেখবেন যে আপনার সব খরচ করার পরেও মাত্র এক থেকে দের মাসে ইনকাম হলো একলাখেরও বেশি শুধু কি একজনই তা কিন্তু না আপনি যদি কয়েকটা এমন করে বিক্রি করে দেন তাহলে আপনাকেই সবাই খোজবে।
এমন করেই আপনি জমির কিনা বেচার ব্যবসা চালতে থাকেন তাহলে আপনি সহজেই অন্য পেশার থেকে এই পেশাতে অনেক ইনকাম করতে পারবেন এবং সমাজের ধনীদের কাতারে চলে যেতে পারেন কোনো বাদা ছাড়া, তবে এই ব্যবসাতে যত লাভ ততো রিকস তাই সাবধানে এই ব্যবসা করতে থাকলেই হতে পারেন কোঠিপতি।
আমি এটাও মনে করি স্বাধীন পেশার মধ্যাও এটাকে ধরা যায় কোনো দোকান লাগে না এমনকি অফিস ছাড়াও এই ব্যবসা করা সম্ভব কারণ ফোনে যোগাযোগ করলেই আপনি হতে পারেন এই জগতের একজন সফল ব্যবসায়ী।
Buying or selling land in the country is one of the main business of getting rich easily. You can easily start a business if you want and you can do it for only a few lakhs of rupees.
If you think that doing a life time business that will not require you to change any profession in the future, then you should go into this land business and it is more important for you to acquire skills in this business.
The first thing you need to know is how much land is to be calculated and how much to cut in a century and how much to cut, how many bighas and how many grains in any corner. Mom.
You will then need to learn whether the land deed is correct and where to collect the documents, where to go and get the documents and how to get the original and duplicate documents, whether the real owner of the land sells or the fake owner sells. Will be
This way if you can learn all the details including the size of the land then this business will be very easy and profitable for you. It is a professional business. .
Then you have to have a good relationship with everyone. You have to find out where to sell the land. Where to buy the land. You can make a deal with those who want to sell it. Looking for customs.
If you think a customer has got their budget cut six lakhs but they will not spend anything more then you have to find profit from the seller then you will start bargaining with him then you think you have agreed to five lakhs sixty thousand. Then keep talking.
Remember that when you sell, you will immediately make a deposit, for example, five lakh sixty thousand, five kantas of land is worth eighty lakh rupees. Try.
After that if you talk to the customs you can increase the cut husband from ten to twenty thousand then there is no question, you are already proficient in this business but I hope you have to put a lot of pressure, because to do this business you have to learn a lot to talk.
Suppose you talk to them for a month and fix everything in six lakh ten thousand then you have to take a deposit of two to three lakh rupees from them because no customer will pay cash immediately unless they own more money, and you Give.
After that they will pay the money to the one who sells it to you and calculate that after all your expenses, the income from one to ten months is more than one hundred thousand only one person but not if you sell a few like that. Everyone will find you.
In this way if you are
ব্যবসা দেশে জমি কিনা ও বিক্রি ব্যবসার করা হলো সহজেই ধনির হওয়ার প্রধান কয়েকটা ব্যবসার একটা ব্যবসা যেটা আপনি চাইলেই সহজেই শুরু করতে পারেন এবং মাত্র কয়েক লাখ টাকাতেই তা করতে পারেন।
আপনি যদি মনে করেন লাইফ টাইম এমন কোনো ব্যবসা করবেন যেটা করলে ভবিষ্যতে আর কোনো পেশা পাল্টাতে হবে না তাহলে আপনাকে এই জমির ব্যবসায় নেমে যাওয়া উচিত এবং আপনাকে এই ব্যবসার উপরে দক্ষতা অর্জন করা বেশি জরুরী।
আপনাকে সবার আগে শিখতে হবে জমির মাপ ও সঠিক হিসাব কত শতকে কত কাটা এবং কত কাটাতে কত বিঘা এবং কত কোনি তে কত কানি, আপনি যদি এই মাপ যোপ সঠিক করে শিখতে পারেন তাহলে আপনি এই ব্যবসার প্রথম দাপ এগিয়ে গেলেন এবং একটা বাড়ির গেইটের বিতর প্রবেশ করলেন মাএ।
এর পরে আপনাকে শিখতে হবে জমির কাগজ পত্র সঠিক কিনা না এবং কোথায় থেকে দলিল সংগ্রহ করতে হয় কোথায় গিয়ে দলিল করতে হয় এবং কি করে দলিলের আসল এবং নকল বাহির করতে হয় এমন কি জমির আসল মালিক বিক্রি করে নাকি নকল মালিক বিক্রি করে তাও আপনাকে বিশেষ দক্ষ হতে হবে।
এমন করে যদি আপনি শিখে যেতে পারেন জমির মাপ সহ সকল খুঁটিনাটি তাহলে আপনার জন্য এই ব্যবসা হবে অনেক সহজ ও লাভজনক একটি পেশাদার ব্যবসা এমন কি আপনি এই ব্যবসা করেই হতে পারেন কোটিপতির চেয়ে বড় কিছু আর আমাদের দেশের বড় বড় ব্যবসায়ীরা এই জমি ব্যবসা করেই বড় লোক হয়েছে।
এর পরে আপনাকে সকলের সাথেই একটা ভালো সম্পর্ক রাখতে হবে খোঁজ রাখতে হবে কোথায় জমি বিক্রি করবে কোথায় জমি কিনবে যারা বিক্রি করতে তাদের সাথেও আপনি চুক্তি করতে পারেন যে তাদের যদি কত দামে বিক্রি করবে যদি ধরেন এক কাটা তারা ছয় লাখ টাকা বিক্রি করবে তাহলে আপনি এমন ধরনের কাস্টমস খোজতে থাকেন।
যদি মনে করেন আপনি একজন কাস্টমার পেয়ে গেলেন তাদের বাজেট কাটা ছয় লাখ কিন্তু তারা কিছুতেই আর বেশি খরচ করবে না তাহলে আপনাকে লাভ খোজতে হবে যে বিক্রি করবে তার কাছ থেকে তার সাথে তখন আপনি দামাদামি করতে শুরু করবেন মনে করেন আপনি পাঁচ লাখ ষাট হাজারে রাজি করাতে পেরেছেন তাহলে কথা চালিয়ে যান।
মনে রাখবেন যখন যে বিক্রি করবে তার সাথে আপনি সাথে সাথেই বায়না করে নিবেন যেমন পাঁচ লাখ ষাট হাজার করে পাঁচ কাঁটা জমির দাম আটাশ লাখ টাকার মতো আপনি সেখানে একটা ইস্টামের মাধ্যমে লেখে এক লাখ বা দুই লাখ টাকা দিয়ে বায়না করে নেবেন যখন এটা আপনি নিজের টাকায় করার চেষ্টা করবেন।
এর পরে আপনি কাস্টমসের সাথে কথা বলে কাটা পতি যদি দশ থেকে বিশ হাজার বাড়াতে পারেন তাহলে তো কথাই নাই, আপনি তো আগেই এই বেপারে দক্ষ আছেন আশা করি না হলেও চাপার জোর রাখতে হবে অনেক করে, কারণ এই ব্যবসা করতে আপনাকে কথা বলতে শিখতে হবে অনেক।
মনে করেন তাদের সাথে আপনি এক মাস কথা চালিয়ে এবং সবকিছু ঠিকঠাক করে ছয় লাখ দশ হাজারে ঠিক করেছেন তাহলে আপনাকে তাদের থেকে দুই থেকে তিন লাখ টাকা বায়ানা নিতে হবে কারণ সাথে সাথে কোন কাস্টমার নগদ দিবেনা যদিনা বেশি টাকার মালিক হয়, এবং আপনি দলিলে কপি নিয়ে তাদের দিবেন।
এর পরে তারা দাপে দাপে টাকা দিবে আপনিও যে বিক্রি করে তাকে দিয়ে দিবেন এবং সব মিলিয়ে হিসাব করে দেখবেন যে আপনার সব খরচ করার পরেও মাত্র এক থেকে দের মাসে ইনকাম হলো একলাখেরও বেশি শুধু কি একজনই তা কিন্তু না আপনি যদি কয়েকটা এমন করে বিক্রি করে দেন তাহলে আপনাকেই সবাই খোজবে।
এমন করেই আপনি জমির কিনা বেচার ব্যবসা চালতে থাকেন তাহলে আপনি সহজেই অন্য পেশার থেকে এই পেশাতে অনেক ইনকাম করতে পারবেন এবং সমাজের ধনীদের কাতারে চলে যেতে পারেন কোনো বাদা ছাড়া, তবে এই ব্যবসাতে যত লাভ ততো রিকস তাই সাবধানে এই ব্যবসা করতে থাকলেই হতে পারেন কোঠিপতি।
আমি এটাও মনে করি স্বাধীন পেশার মধ্যাও এটাকে ধরা যায় কোনো দোকান লাগে না এমনকি অফিস ছাড়াও এই ব্যবসা করা সম্ভব কারণ ফোনে যোগাযোগ করলেই আপনি হতে পারেন এই জগতের একজন সফল ব্যবসায়ী।
Buying or selling land in the country is one of the main business of getting rich easily. You can easily start a business if you want and you can do it for only a few lakhs of rupees.
If you think that doing a life time business that will not require you to change any profession in the future, then you should go into this land business and it is more important for you to acquire skills in this business.
The first thing you need to know is how much land is to be calculated and how much to cut in a century and how much to cut, how many bighas and how many grains in any corner. Mom.
You will then need to learn whether the land deed is correct and where to collect the documents, where to go and get the documents and how to get the original and duplicate documents, whether the real owner of the land sells or the fake owner sells. Will be
This way if you can learn all the details including the size of the land then this business will be very easy and profitable for you. It is a professional business. .
Then you have to have a good relationship with everyone. You have to find out where to sell the land. Where to buy the land. You can make a deal with those who want to sell it. Looking for customs.
If you think a customer has got their budget cut six lakhs but they will not spend anything more then you have to find profit from the seller then you will start bargaining with him then you think you have agreed to five lakhs sixty thousand. Then keep talking.
Remember that when you sell, you will immediately make a deposit, for example, five lakh sixty thousand, five kantas of land is worth eighty lakh rupees. Try.
After that if you talk to the customs you can increase the cut husband from ten to twenty thousand then there is no question, you are already proficient in this business but I hope you have to put a lot of pressure, because to do this business you have to learn a lot to talk.
Suppose you talk to them for a month and fix everything in six lakh ten thousand then you have to take a deposit of two to three lakh rupees from them because no customer will pay cash immediately unless they own more money, and you Give.
After that they will pay the money to the one who sells it to you and calculate that after all your expenses, the income from one to ten months is more than one hundred thousand only one person but not if you sell a few like that. Everyone will find you.
In this way if you are running a business selling land then you can easily earn a lot of income from other professions in this profession and the rich people of the society can go to Qatar without any excuse, but as much profit as there is in this business.
I also think that even in the midst of an independent profession it is possible to do this business without even having an office because it is possible to do this business without an office because you can be a successful businessman in this world just by contacting by phone.
