উপজেলা ভূমি অফিসের পদ পরিচয়
সহকারী কমিশনার (ভূমি) বা, এসি (ল্যান্ড) এবং উপজেলা ভূমি অফিসের (তহসিল) কর্মকর্তা-কর্মচারীদের পদবী এবং তাদের কাজ সম্পর্কে ধারণা থাকলে আপনার কাজ করাতে সুবিধা হবে। # সহকারী কমিশনার (ভূমি) বা, এসি (ল্যান্ড):এসি (ল্যান্ড) বিসিএস (প্রশাসন) ক্যাডারের একজন কর্মকর্তা। প্রকৃত পক্ষে তার পুরো পদবী হলো সহকারী কমিশিনার (ভূমি) বা Assistant Commissioner (Land)। ১. তিনি কালেক্টর বা ডিসি এর প্রতিনিধি হিসেবে বিভিন্ন আইনের অধীনে ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের কাজ করে থাকেন। ২. আপনার ভূমি সংক্রান্ত অধিকাংশ সমস্যার সমাধানের এখতিয়ার বা Authority এসি (ল্যান্ড) এর রয়েছে। ৩. তিনি উপজেলা নির্বাহী অফিসার, এডিসি (রেভিন্যু) এবং সর্বোপরি ডিসি বা জেলা প্রশাসকের নিয়ন্ত্রণে থেকে কাজ করেন। #কানুনগো কানুনগোএকজন ২য় শ্রেণীর রাজস্ব কর্মকর্তা। এই পদবীটি সুপ্রাচীন। ফারসি ভাষায় কানুনগো শব্দের অর্থ যিনি আইন বিষয়ে অভিজ্ঞ বা দক্ষ। কানুনগো মূলতঃ মাঠ পর্যায়ের ভূমি অফিস সমূহ পরিদর্শন করে এসি (ল্যান্ড)কে রিপোর্ট করে থাকেন এবং এসি (ল্যান্ড)কে ভূমি ব্যবস্থাপনায় সহায়তা করে থাকেন। #সার্ভেয়ারসার্ভেয়ার একজন ৩য় শ্রেণীর কর্মচারী। সার্ভেয়ার জমি-জমার মাপজোক, নকশা প্রস্তুত ইত্যাদি কাজে অভিজ্ঞ হয়ে থাকেন। কোন জমি নিয়ে সমস্যা দেখা দিলে এসি (ল্যান্ড) তাকে সরেজমিন তদন্ত করে প্রতিবেদন দাখিলের জন্য বলে থাকেন। #নামজারি সহকারীনামজারি সহকারী একজন ৩য় শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি মূলতঃ এসি (ল্যান্ড) অফিসের মিউটেশন কেস নথি ব্যবস্থাপনার দায়িত্বে থাকেন। অনেক সময় তিনি মিস কেসের (Miscellaneous Case) নথিও এসি (ল্যান্ড) এর নিকট উপস্থাপন করে থাকেন। #নাজিরনাজির একজন ৩য় শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি এসি (ল্যান্ড) অফিসের রেকর্ড রুমের দায়িত্বে থাকেন। নামজারি কেস মঞ্জুরের পর তিনিই মিউটেশন পর্চা ও ডিসিআর সরবরাহ করে থাকে। রেকর্ড কারেকশনের দায়িত্বও তার। এসি (ল্যান্ড) অফিসের রেকর্ড বইসমূহ তার তত্ত্বাবধায়নে থাকে। #চেইনম্যানচেইনম্যান একজন ৪র্থ শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি সাধারণত জমি মাপার কাজে সার্ভেয়ারকে সহায়তা করে থাকেন। #প্রসেস সার্ভার বা জারীকারকপ্রসেস সার্ভার বা জারীকারক একজন ৪র্থ শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি মিউটেশন কেস, মিস কেস বা অন্য যে কোন নোটিশ ও চিঠিপত্র জারী করে থাকেন। ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা তহসিল অফিসের পরিচয়ইউনিয়ন ভূমি অফিসসমূহ এসি (ল্যান্ড) অফিসের অধীনস্থ মাঠ পর্যায়ের অফিস। ঢাকা ও অন্যান্য মহানগর এলাকায় এর নাম ভূমি অফিস। সাধারণভাবে এগুলো তহসিল অফিস নামেও পরিচিত। অবশ্য সকল ইউনিয়নে এই ভূমি অফিস নেই। আবার পৌরসভা এলাকার ভূমি অফিস পৌর ভূমি অফিস নামে পরিচিত। ভূমি অফিসের প্রধানকে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা (মহানগর এলাকায় ভূমি সহকারী কর্মকর্তা) বলে। প্রচলিতভাবে এরা তহসিলদার নামেও পরিচিত। #ভূমি সহকারী কর্মকর্তা বা তহসিলদার একজন ৩য় শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি মাঠ পর্যায়ের ভূমি ব্যবস্থাপনার দায়িত্বে থাকেন। নামজারি বা মিউটেশনের প্রস্তাব প্রেরণ, খাজনা আদায়, সরকারি ভূমির তত্ত্বাবধায়ন, ভূমি সংক্রান্ত তদন্ত, তহসিল অফিসের রেকর্ড, রেজিস্টারের ব্যবস্থাপনা ইত্যাদির দায়িত্ব তার। স্থানীয় পর্যায়ের জমি-জমা সম্পর্কে তার ভাল জানাশোনা থাকায় ভূমি সংক্রান্ত যে কোন তথ্য যাচাইয়ের ক্ষেত্রে তার সহায়তা গ্রহণ করাই শ্রেয়। তহসিলদার বা ভূমি সহকারী কর্মকর্তাকে সহায়তা করার জন্য একজন #সহকারী তহসিলদার বা ভূমি উপ-সহকারী কর্মকর্তা থাকেন। তার কাজও তহসিলদারের অনুরূপ। তবে তিনি তহসিলদারের নিয়ন্ত্রণে থেকে কাজ করেন।
Position identity of Upazila Land Office
Assistant Commissioner (Land) or, AC (Land) and Upazila Land Office (Tehsil) officers and employees having knowledge of their designation and their work will be beneficial in your work. # Assistant Commissioner (Lands) or, AC (Land): AC (Land) is an officer of BCS (Administration) cadre. Actually his full title is Assistant Commissioner (Land) or Assistant Commissioner (Land). 1. He works as Collector or representative of DC to collect land management and land development tax under various laws. 2. Authority AC (Land) has jurisdiction to solve most of your land related problems. 3. He works under the control of Upazila Nirbahi Officer, ADC (Revenue) and above all DC or Deputy Commissioner. #Kanungo Kanungo is a 2nd class revenue officer. This designation is ancient. The word kanungo in Persian means one who is experienced or skilled in law. Kanungo mainly visits the field level land offices and reports to the AC (Land) and assists the AC (Land) in land management. #SurveyorSurveyor is a class 3 employee. Surveyors are experienced in land surveying, design preparation etc. If there is a problem with any land, the AC (Land) asks him to conduct an on-site investigation and submit a report. #Namjari Assistant Namjari Assistant is a 3rd grade employee. He is mainly responsible for Mutation Case Document Management of AC (Land) Office. Many times he also presents the documents of Misc Case (Miscellaneous Case) to AC (Land). #NazirNazir is a 3rd class employee. He is in charge of the record room of the AC (Land) office. Mutation slip and DCR are provided by him after approval of Namjari case. He is also responsible for record correction. The record books of the AC (Land) office are under his supervision. #Chainman Chainman is a 4th class employee. He usually assists the surveyor in measuring the land. #Process Server or IssuerProcess Server or Issuer is a Class 4 employee. He issues mutation cases, miss cases or any other notices and correspondence. Union Land Offices or Tehsil Offices Union Land Offices are field level offices under the AC (Land) Office. Its name is land office in Dhaka and other metropolitan areas. Commonly these are also known as Tehsil Offices. However, not all unions have this land office. Again the municipal land office is known as municipal land office. The head of land office is called union land assistant officer (in metropolitan area land assistant officer). Conventionally they are also known as Tehsildar. # Land Assistant Officer or Tehsildar is a 3rd class employee. He is in charge of field level land management. He is responsible for sending proposals for namjari or mutation, collection of rent, supervision of government land, land related investigations, records of tehsil office, management of registers etc. It is best to take his help in verifying any land related information as he has good knowledge of local land tenure. There is an Assistant Tehsildar or Sub-Assistant Land Officer to assist the Tehsildar or Land Assistant Officer. His work is also similar to that of Tehsildar. But he works under the control of Tehsildar.
