❖ জমি কেনার পূর্বে যেভাবে বুঝবেন জমি (বাড়ি) ব্যাংক বা কোন আর্থিক প্রতিষ্ঠান এর নিকট দায়বদ্ধ কিনা?
1 . জমিটির মূল দলিল ও মূল খারিজ বা নামজারি খতিয়ান জমির মালিকের কাছে আছে কিনা জেনে নিবেন! যদি থাকে তাহলে বুঝতে পারবেন জমিটি ব্যাংক বা কোন প্রতিষ্ঠানের নিকট দায়বদ্ধ নয়।
যদি না থাকে তাহলে সম্ভাবনা থেকে যায় যে জমিটি ব্যাংক বার প্রতিষ্ঠানের নিকট দায়বদ্ধ আছে।
2. জমিটি যদি চার থেকে পাঁচ বছর আগে কেনা হয়ে থাকে তাহলে নকল দলিল ও 52 ধারা রশিদ দেখে নিবেন। যদি থাকে তাহলে বুঝে নিবেন তিনি কোন ব্যাংক বা প্রতিষঠান সম্পত্তি দিয়ে লোন নেয় নি।
3. কোনো ব্যাংক বা প্রতিষ্ঠান সম্পত্তির বিনিময় লোন দিলে সম্পত্তিতে লেখা থাকে এই সম্পত্তি ব্যাংকের এই শাখার নিকট দায়বদ্ধ ব্যাংক চুক্তিপত্র দলিল এর মাধ্যমে ঋণ দিয়ে থাকে।
4. যদি চুক্তিপত্র দলিল সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে হয়ে থাকে তাহলে বালামের তল্লাসি করলে বের করা যাবে অথবা সাব রেজিস্ট্রি অফিস হতে ( NEC) নিতে পারেন।
